R$ 1.895.000 - CASA COMERCIAL - OPÇÃO DE PORTEIRA FECHADA - 200M2 - 2 ANDARES - 5 VAGAS

R$ 1.895.000 - CASA COMERCIAL - POSSIBILIDADE DE PORTEIRA FECHADA - 200M2 - 2 ANDARES - 5 VAGAS - Bairro Vila Ipiranga - Porto Alegre - RS

OPORTUNIDADE ÚNICA - CASA COMERCIAL NOVA E COM ESPERA PARA ELEVADOR

PPCI E TOTALMENTE PRONTA PARA ATIVIDADES NA ÁREA DE ALIMENTAÇÃO E SAÚDE

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM RUA EXTREMAMENTE MOVIMENTADA DO BAIRRO

Essa espetacular casa comercial nova, atualmente utilizada como cafeteria e fábrica de doces, está sendo vendida, apenas a casa em si (imóvel) ou completamente mobiliada, decorada e equipada (como nas fotografias do anúncio).

O imóvel, em estilo espanhol, conta com extremo bom gosto na decoração, móveis e equipamentos, e apresenta:

▪️ Ampla vitrine

▪️ Porta de vidro

▪️ Portas de ferro de enrolar (automáticas e com no break)

▪️ Local seguro com cerca eletrônica em todo o perímetro do prédio

▪️ Salão de atendimento de clientes

▪️ Cozinha da cafeteria/doceria

▪️ Lavabo para clientes (adaptado para cadeirantes - PCD)

▪️ Área de serviço

▪️ Depósitos em ambos andares

▪️ Escritório

▪️ Refeitório para funcionários

▪️ Banheiro completo

▪️ Duas cozinhas industriais

▪️ Água quente (necessita instalação do aquecedor)

▪️ Garagem fechada para 2 veículos

▪️ Estacionamento para 3 veículos de clientes em frente ao estabelecimento

▪️ Espaço reservado para elevador

▪️ Fundação pronta para a instalação de um terceiro andar

▪️ Subsolo com mais 25m2

▪️ Imóvel totalmente adequado para qualquer estabelecimento que trabalhe nas áreas de alimentação e saúde

▪️ Ideal para cafeteria, fábrica de doces e salgados, restaurante, pizzaria, loja, mercado, empório, clínicas odontológica, veterinária ou médica, escritório e muito mais

Casa comercial com estrutura super completa e pronta para continuar operando em seu ramo atual ou com qualquer outra atividade; isso tudo sem contar o potencial real de expansão e consequente valorização do imóvel.

Em região de extremo movimento, ao lado da Avenida do Forte e pertinho de todas as comodidades.

✔️ R$ 1.895.000 (APENAS O IMÓVEL)

✔️ Possibilidade de venda com Porteira Fechada como Cafeteria e Fábrica de Doces - Mobiliada - Decorada - Equipada - R$ CONSULTE

IPTU: R$ 3.700,00 (aproximadamente)

* Valor, condições de pagamento e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Quer saber mais?

MB Premium Brokers

Carlos Eduardo Masiero

CRECI-RS n° 63.134 F

OAB-RS n° 44.110

Claudio Vinícius Tesainer Bonatto

CRECI-RS n° 68.873 F

CNAI nº 44.448

OAB-RS n° 48.695

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